端稳江苏“饭碗”，让每寸土地都用于高质量发展

6月25日(rì)，是第35个全国“土地日”。 江苏，以占全国1.1%的国土面积，承载了6%的人口，创造了10.2%的经济总量，在有限土地上绘就高质量(gāozhìliàng)发展新(xīn)图景。 寸土寸金关乎国计，一垄一亩承载民生。江苏是经济大省(dàshěng)、人口大省，却是(quèshì)资源小省，随着经济快速发展，全省土地面临开发强度(qiángdù)高、耕地后备资源不足的问题，土地增量扩张已接近“天花板”。因此，节约集约用地、严守耕地保护红线成高质量发展的必然选择，我省积极探索土地资源高水平保护、高效率利用的新(xīn)路径(lùjìng)。 守好耕地“红线”，端稳江苏(jiāngsū)“饭碗” 江苏耕地占全国(quánguó)的3.4%，人均耕地约0.72亩(mǔ)，仅为全国平均水平的一半，而在2024年，江苏粮食总产量创下新高，达到762亿斤，连续11年超700亿斤，再次实现总量平衡、口粮自给、调出(diàochū)有余(yǒuyú)。 用如此少的耕地，产出如此体量(tǐliàng)的粮食，有(yǒu)什么秘诀？一个重要原因，在于“藏粮于地”。 在常州市金坛区“陌上花开”项目现场，夏收进入尾声，游客络绎不绝。这片阡陌良田，曾经(céngjīng)是一片荒地(huāngdì)。 “我们通过土地流转、清障、整治(zhěngzhì)，建设区域内农路、农田和水利基础设施，形成可(kě)种植耕地2万多亩。去年项目区域内小麦平均亩产(mǔchǎn)突破400多公斤，较全区平均亩产高67公斤，当季夏粮对全区粮油生产(shēngchǎn)贡献率达9.32%。”常州市自然资源(zìránzīyuán)和规划局金坛分局耕地保护与生态修复科负责人胡瑜说。 像常州这样的案例还有很多。省自然资源厅耕保处相关负责人表示，我省在“三区三线”中优先划定耕地和(hé)永久基本农田(jīběnnóngtián)保护(bǎohù)红线，强化永久基本农田特殊管控，率先部署(bùshǔ)开展全省永久基本农田储备区更新，加强优质耕地储备和管护。 此外，我省严格耕地(gēngdì)占补平衡管理，坚持实施建设占用耕地“先补后占”，继续“开疆拓土”，用好全域土地综合整治平台，拓展补充耕地来源，大力推进补充耕地建设，规范(guīfàn)组织补充耕地指标易地(yìdì)调剂，既保障重大项目落实(luòshí)耕地占补平衡指标需要，也促进资源与(yǔ)资金优势互补。 建湖县陈甲村，一度农田(nóngtián)细碎零散、杂乱无章，总共3768.9亩(mǔ)的耕地居然被分成3200多个田块，很大(hěndà)程度制约了农业生产效率的提高。“在全域土地综合整治后(hòu)，全村‘小田变大田’，净增耕地488亩，田块被整合成69块，大大提升(tíshēng)了耕地连片化、规模化种植水平。”陈甲村党总支书记鲁曼说。 保疆又拓土，2023年(nián)全省耕地面积6223.29万亩，完成国家下达的耕地保护(bǎohù)任务，并于2024年6月在全省自然资源系统开展“耕地保护进万村”主题宣传，“带图培训”4400场(chǎng)……“红线”守好(shǒuhǎo)了，“饭碗”端得更牢了。 盘活(pánhuó)低效土地，向“存量”要“增量” 2023年(nián)，江苏土地开发强度达(dá)22.5%，为全国省（区）中最高，而与之相对的是，一些土地的投入产出效益不高，存在(cúnzài)容积率低、亩均税收低、能耗效率低等问题，利用效率不足。 土地(tǔdì)资源珍贵且紧缺(jǐnquē)，增量有限，盘活低效用地是自然资源(zìránzīyuán)配置的一项大难题。如何算好“土地账”，促进土地要素向新质生产力顺畅流动？ 先看两个典型(diǎnxíng)案例—— 以前的丹阳市界牌镇华城工业园，厂房破(pò)得像打补丁的旧衣裳，安全隐患一箩筐，租金一降再降也租不出去，好项目不愿来，破厂房又(yòu)盘(pán)不活，24亩土地亩均税收还不到1万元，不足丹阳市平均水平(píngjūnshuǐpíng)的1/6。 泰州医药(yīyào)高新(xīn)区（高港区）拥有生物医药(shēngwùyīyào)、化学(huàxué)新材料、电子信息、高端装备制造、港口5个产业园，企业3.1万家，其中，江苏福缘达热工科技有限公司有许多厂房处于闲置状态，而江苏瑞畅复合材料有限公司急需扩大产能。 一方面，企业用地指标(zhǐbiāo)面临“不足”；而另一方面，却是“沉睡”的土地被已停产的旧项目占据(zhànjù)，制约经济发展。 省自然资源厅开发利用处相关(xiāngguān)负责人表示，为盘活低效用地，我省打出(dǎchū)一套“组合拳”—— 率先开展(kāizhǎn)全省范围建设用地(dì)利用状况详细调查评价工作，形成建设用地利用质效“一本账”数据，推动存量低效用地精准“上图落位”； 建立健全项目库(kù)动态管理机制，通过产业更新(gēngxīn)、闲置扩能、增容技改、归并改造、成片开发、综合整治等多种改造模式(móshì)，推动低效用地盘活利用； 建设“苏地慧用”智慧管理平台，对建设用地(yòngdì)供应、开发(kāifā)、监管、评价、盘活进行全过程管理，并结合人工智能，探索大模型在开发利用管理方面的深度融合与(yǔ)落地应用。 此外，我省严控年内不合理新增闲置土地，进一步推广“市场+行政+司法”处置模式，通过政府推动、司法介入(jièrù)共同推进处置，健全(jiànquán)土地利用(tǔdìlìyòng)动态巡查制度和(hé)闲置土地发现机制，组织各地对辖区内闲置存量土地进行全面摸排，逐地块核实补充用地信息，从源头预防和加快(jiākuài)处置闲置土地。 “十四五”以来，全省累计实施低效用(xiàoyòng)地再开发90万亩(wànmǔ)，全省处置批而未供土地107万亩、闲置土地19万亩，全省单位地区生产总值建设用地使用面积下降22.2%，2025年全省新上工业项目平均容积率(róngjīlǜ)提升至1.35……实现以较少资源(zīyuán)占用支撑更(gèng)多优质发展增量。 视线回到(huídào)上述两个产业园上来。经过整治，如今，华城工业园建筑面积由5000平方米提升至(zhì)2.8万平方米，容积率提高至1.76，年产20万套智能车载汽车配件项目(xiàngmù)已全部上线投产(tóuchǎn)；泰州医药(yīyào)高新区（高港区）这两家企业实现“联合开发”，年新增开票销售4000万元。 做好服务保障(bǎozhàng)，推进机制创新 常州市武进区(wǔjìnqū)雪堰镇雅浦村全新打造的小黄鸭(huángyā)亲子度假村近日开启试运营(shìyùnyíng)，带亲子元素的民宿及设施遍布，丰富的业态吸引众多游客前来打卡。 武进区将原有农村(cūn)土地流转后，吸引社会资本投资现代农业，农户和村集体在自愿的前提(qiántí)下将集体经营性建设用地经营权折合为(wèi)股份，获得股份分红(fēnhóng)；政府按照土地收入的20%收取调节金，企业和村集体分别按持股比例进行收益分配，村民则(zé)获取固定收益；村集体按照每亩1980元(yuán)的标准每年向村小组支付租金，大大提高土地经营效益。 近年来，我省摸排存量集体经营性建设用地26万(wàn)余亩；2024年全省集体经营性建设用地成交143宗2211.22亩，金额(jīné)10.7亿元……在自然资源部门的服务保障下，越来越多的乡村实现三产(sānchǎn)融合，收入(shōurù)也逐步多元化。 以节地水平和产出效益“双提升”为目标，全省自然资源系统(xìtǒng)持续推进体制机制创新，探索节约(jiéyuē)集约用地新路径—— 率先建立国土空间规划体系，省级国土空间规划、南京市国土空间总体规划在全国同类规划中率先获国务院批复，市县(shìxiàn)总体规划全部获批实施，设区市中心城区详细(xiángxì)规划基本覆盖(fùgài)； 高水平(gāoshuǐpíng)编制1.1万个村庄规划，实现乡村地区规划管理全覆盖，省海岸带及海洋空间规划(kōngjiānguīhuà)全国首批通过自然资源部审查备案并由省政府印发实施，推动(tuīdòng)《长江经济带—长江流域国土空间规划（2021—2035年）》实施，协同编制《长三角(zhǎngsānjiǎo)国土空间规划》； 深入开展要素保障(bǎozhàng)护航行动，在全国率先全面(quánmiàn)实行用地用林合并审批，用地用林申报材料精简35%，综合审查时间缩短37%； 编制实施省级国土空间生态保护和修复(xiūfù)规划，完成13个市级、74个县级专项规划(zhuānxiàngguīhuà)编制，创新构建江苏特色山水工程体系，南水北调东线湖网地区国家山水工程完成生态保护修复87万亩，总体进度超95%，有力保障(bǎozhàng)“一江清水向北送(běisòng)”…… 新华日报·交汇点(jiāohuìdiǎn)记者 姚政宇 丁蔚文